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Wohn- und Geschäftshaus -provisionsfrei-

350.000,00 €, Kostenloser Versand, innerhalb
Verkäufer: norsie_32 (2) 100.0%, Standort: Fernwald, Wird verschickt nach: None, ID: 392168598500
Objektbeschreibung Das Objekt liegt in einem kleinen Gewerbemischgebiet am Ortsrand von Fernwald-Annerod. Erbaut in den Jahren ab 2007 bis 2009. Es bietet 2 Etagen mit ebenerdig liegender Werkstatthalle/Produktionsstätte, einer darüber liegender Wohnung die über eine Außentreppe erreichbar ist und angelegten Garten. Grundstücksgröße: 973m². Werkstatthalle/Produktionsstätte: Größe: ca.135m² Sie ist durch ein 2-flügeliges Tor befahrbar und zusätzlich über zwei separaten bodenstehenden Außentüren mit Glasseitenteilen, erreichbar. Dort befinden sich auch, ein Büroraum ca.9 m² und einen Toilettenraum. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Räumlichkeit ist vielseitig, zur Zeit wird sie als Schreinerwerkstatt genutzt. Außenhalle/Lager: Größe: 65 m² Es handelt sich hier um eine offene Halle mit freien Zufahrten und gepflasterten staplertauglichen Boden. Die Nutzungsmöglichkeit ist ebenso sehr vielseitig. Zur Zeit wird sie als Holzlager genutzt und dient als Stellplätze für zwei PKW`s/Wohnmobil. Wohnung: Größe: ca. 130m² Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist ein großzügiger und sehr heller offener Raum ( kochen, essen, wohnen ). Weitere Räume sind, ein Schlafzimmer, ein Gäste-Kinderzimmer, Bad mit Wanne 9,5 m², eine Speisekammer/Abstellraum, Eingang/Garderobe und eine Diele. Eine, nach Süden angelegte große Hochterrasse mit Weitblick lädt in ruhiger Umgebung zum Verweilen und Sonnen ein. Das Besondere: Große Fenster mit Sicherheitstechnik und Schutzverglasung, geben den Räumen viel Licht und wärmen die Wohnung im Winter durch die Sonneneinstrahlung, so dass ca. 40% der Heizkosten allein über die Sonne gedeckt werden kann. Ganz ohne Technikeinsatz. Scheint die Sonne mal nicht, sorgt ein zentral platzierter Kaminofen für Wärme in der ganzen Wohnung. Im Sommer wird durch den vorgezogenen Dachüberstand die komplette südliche Fensterfront beschattet und sorgt so für ein angenehm kühles Raumklima. Die Heizkosten für die Wohnung betragen ca. € 350,- / Jahr. Bei Interesse oder Fragen.Kontaktieren Sie uns:017168479910641 4990026holz-momente@directbox.com
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