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NEUBAU-ERSTBEZUG attraktive Doppelhaushälften in 33129 Delbrück
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NEUBAU-ERSTBEZUG attraktive Doppelhaushälften in 33129 Delbrück

7,68 €, Kostenloser Versand, innerhalb
Verkäufer: b-f-privat (2,279) 99.5%, Standort: Delbrück, Wird verschickt nach: None, ID: 163483209808
Doppelhaushälften jede auch von zwei befreundeten Parteien bzw.zwei Generationen bewohnbar! In Delbrück, OT LipplingNEUBAU - Erstbezug am Ende einer SpielstraßeLagebeschreibung:Ortskernnahe Wohnlage, in einer verkehrsberuhigten SpielstraßeIn fußläufiger Entfernung liegt der Ortskernpunkt mit:•Supermarkt, Bäcker•Arzt•Kindergarten und Grundschule•Bank•Gaststätten•Sportanlagen, wie Tennisplatz, Sporthalle…Entfernungen zu anderen Orten:• Delbrück, Ortskern: ca. 5 km• Hövelhof: ca. 12 km• Paderborn: ca. 20 km• Verl: ca. 16 kmObjektbeschreibungDas im Jahr 2018 neu und modern gebaute Doppelhaus, mit einer ansprechenden Klinkerfassade, ist der Traum vieler Familien. Das Haus besteht aus einem zweigeschossigen Baukörper mit einem aufgesetzten Krüppelwalmdach und Dachausbauten. Die Innenwände der massiven Wohnungswände sind mit einem hellen Zementputz versehenen der in angenhmem Warmweiß gestrichen ist. Viele bodentiefe, großzügige Fensterfronten bieten helle Wohnräume und eine wohnliche Atmosphäre. Ein vom Fachmann angelegter Garten mit Terrasse und viel Liebe zum Detail lädt zum Relaxen ein. Ein Doppelcarport bietet Platz für das Auto und mehr…Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 124 m², über zwei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Eßbereich der über zwei Doppelflügel Terrassentüren auf den gepflasterten Terrassen-Bereich mit anschließender Gartenfläche führt. Auch der intrigierte, offene Küchenbereich verfügt über eine Terrassentür. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.Die Treppe ins Obergeschoss wird mit dunklem Granit ausgelegt, der sich bei Fensterbänken wiederspiegelt. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss werden durch großzügige Fenster mit Licht durchflutet. Hier befindet sich auch das Badezimmer, dass mit barrierefreier Dusche, Badewanne und einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist.Besonders komfortabel sind die TV- und Netzwerkanschlüsse, sodass Sie in jedem Zimmer Ihre Internetverbindung genießen können. Jeder Raum ist mit sehr vielen Steckdosen fortschrittlich und modern ausgestattet. Die Jalousien sind über Ihr Smartphone zu bedienen.Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über raumweise einstellbare Heizkreise und Regelungen. Die Steuerung erfolgt über Raumthermostate. Das Wohnhaus wird über Fernwärme einer in der Nähe gelegenen Biogasanlage gepreist und hat zusätzlich einen Pufferspeicher.Ausstattungsmerkmale des Doppelhauses:Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln zu regulierenDreischeiben VerglasungElektrische JalousienDatenkabel in den Wohnräumen, teilweise mehrfach angelegtHochwertiges Laminat und FeinsteinzeugSAT-AnschlussHeizungsart: Fernwärme über BiogasbetriebDoppel-Carport, ein geschlossener Carport-BereichObjektzustand: NEUEtagen: 2Wohnfläche: ca. 124,00 m²Zimmer (gesamt): 4,0Anzahl Schlafzimmer: 3,0Wohn - Essbereich: 1,0Anzahl Badezimmer: 1,0Gäste WC: 1,0Hauswirtschaftsraum: 1,0Carport-Stellplatz, (zzgl. 50€ mtl.)Kaltmiete : 950 € // 7,68€/qmNebenkosten: ca. 120 €Kaution: 2000€Strom- und Heizungskosten sind nicht in den NK enthaltenERSTBEZUG VORAUSSICHTLICH AB APRIL 2019leider keine Haustiere, da ich zu viele schlechte Erfahrungen sammeln musste.ENERGIEBEDARFSBERECHNUNG VORHANDENCourtage entfällt, da Eigenvermietung
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