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Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeimmobilie zu verkaufen

520.000,00 €, Kostenloser Versand, innerhalb
Verkäufer: guenterbasteln (129) 100.0%, Standort: Neuenkirchen-Grauen, Wird verschickt nach: None, ID: 352342600871
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Heidestadt Schneverdingen an einem Innenstadtnahen Platz ca. 60 km von Hamburg entfernt. Die Grundstücksfläche beträgt 798 qm und liegt von der Stadtmitte ca.100m entfernt, an einem sehr schönen Parkgelände (Südpark) Die Immobilie verfügt über 7 abgeschlossene Wohneinheiten und 1 abgeschossene Gewerbeeinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt 402 qm und die Gewerbefläche hat 84 qm WF. Das Haus ist unterkellert mit einer Nutzfläche von107 qm. Im Außenbereich sind 2 Fertiggaragen mit 35 qm (9 Jahre alt) und 1 Carport sowie Stellplätze für die Wohnungen vorhanden. Die Wohnungen sind in Schneverdingen sehr gefragt und voll vermietet. Die Gewerbefläche ist ebenfalls vermietet. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1928. Von uns ist 2008/2009 energ. /elektr. und Ausstattungsmäßig renoviert worden. Es besteht kein Renovierungsstau. Der Endenergiebedarf = 126,6 kWh/(qm*a) Energiepass liegt vor. Die Jahresmiete – Kaltmiete beträgt z.Zt. 30.000,00 €. Das Außenmauerwerk ist Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmung aus Glasfasermatten. Innenmauerwerk: Ziegelmauerwerk, und Holzständerwerk. Decken: Die Kellerdecke ist eine Gewölbedecke. Sonstige Decken Holzbalkendecken mit Dämmung. Fußböden: Schwimmender Estrich mit Vinül-Platten in Nassräumen Fliesen Dach: Tondachpfannen Fenster und Außentüren: Kunststoff Farbe Weiß. Innentüren: Buche Ausstattung: 5 Wohnungen haben: 1 Dusche, 1 WC, und 1 Waschbecken. 1 Wohnung im 1 Geschoß hat 1 WC, 1 Badewanne 1 Dusche 1 Waschbecken 1 Einbauküche und Balkon. 1 Wohnung im Dachgeschoss hat eine Badewanne, 1 WC und 1 Waschbecken. Gewerbe: 1 WC und 1 Waschbecken. Die Heizung ist eine Ölheizung mit 10.000 l Heizöllagerkapazität. Jede Wohnung hat geeichte Uhren für getrennte Ablesung für Warm und Kaltwasser (Fa. Brunata) Für die Heizkosten sind Messgeräte an den Heizkörpern vorhanden (Fa. Brunata) Strom: Jede Wohnung hat einen eigenen Zähler für Stromablesung, und 1 Zähler für Allgemeinstrom. Einstellplätze und Garagen: 1 Doppelgarage, 1 Carport und 6 Parkplätze. Keine Maklergebühren.
ROCKWOOL,DACHDÄMMUNG,MEGAROCK ,STEINWOLLE ,STAHLHALLE , NP 40,00 EURO / QM
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