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Mallorca -Landsitz - wer das Besondere liebt........von Privat!

2.400.000,00 €, Kostenloser Versand, innerhalb
Verkäufer: elcondor* (1,049) 90.9%, Standort: Hamburg, Wird verschickt nach: None, ID: 131593090877
Beschreibung des Landsitzes Mitja Gran, Capdepera Mallorca Dort wo Mallorca am schönsten ist, im Nordosten, zwischen Capdepera und Arta, liegt das in Natursteinen errichtete ehemalige Herrenhaus 'Mitja Gran'. Umgeben von einem bewaldetem Landschaftsschutzgebiet von 43 ha. Das Objekt selbst hat eine Größe von 17.000 qm, davon sind rd. 3.500 qm kultiviert. Darauf stehen das alte Herrenhaus, ein kleines Gästehaus, eine Doppelgarage, eine grosse Auffahrt zum Haus mit Stellplätzen, nebst Werkstatt und Wirtschaftsraum, ein Gemüsegarten und eine kleine Ruine. Das Haus stammt aus dem frühen 19tem Jahrhundert und wurde um 1820 errichtet, als Haupthaus für das ehemalige bäuerliche Anwesen von 43 ha, nebst der in der Nachbarschaft liegenden, verfallenen Wassermühle. In leichter Hanglage führen Treppen hinab zur Pool-Area und zum Gästehaus, mit Blick auf die nahezu unbebaute Landschaft und durch die Berge rechts und links auf das Meer, in diesem Fall die Bucht von Canyamel ,nebst Golfplatz. Das Haus wurde von uns in verfallenem aber originalen Zustand der Zeit erworben und vor 12 Jahren mit einer argentinischen berühmten Architektin aufwending, liebevoll und geschmackvoll mit antiken Bauteilen saniert und restauriert. Die Bauphase dauerte 3 Jahre, da denkmalsgeschützte Auflagen berücksichtigt werden mussten. Die Technik des Hauses ist den modernsten Ansprüchen gerecht. Die Wasserversorgung erfolgt durch eigenen Tiefbrunnen ca. 14o Meter und ist mehr als ausreichend, auch bei Zeiten großer Trockenheit. Das Grundstück hat normalen Strom- und Internet/WLAN/Telefon- Anschluss sowie eine Alarmanlage und ein Video-überwachtes elektrisches Eingangstor zum Grundstück. Es sind 3 Zisternen für Brauch- und Trinkwasser vorhanden. Die Rasenflächen, Beete und der Gemüsegarten sind mit automatischen Bewässerungssystemen versehen. Die Era (ein runder, mit Felssteinen eingefasster Dreschplatz), möglich als Hubschrauber-Landefläche oder Festzeltplatz für Events zu nutzen. Das Grundstück ist natur bewachsen, mit über 420 kleineren und größeren Palmen und Palmengruppen, sowie über 500 verschiedenen Pflanzenarten, unter anderem Apfelsinen-, Feigen-, Zitronen-, Korkeichen-, Mimosen- u. Olivenbäumen sowie Pinien. Im Osten , Norden und Westen mit Natursteinmauern aus dem 19ten Jhdt. umgeben, ca. 400 m. Das Eingangstor aus Eisen hat eine elektronische Öffner-Anlage mit Video-Überwachung, von der Küche aus zu bedienen, oder vom Tele-Comander. Zahlreiche antike Bauteile zieren die Gartenanlagen, wie z.B. alte Terracotta-Vasen, Löwen, Steinvasen, Mühlsteine, eine Nora, eine große Anzahl von Gusseisenvasen, alte Eisentische, antike Beleuchtungskörper, sowie marmorne alte Wand-Brunnen. Das aufwendig wieder aufgebaute Haus hat viele alte Bauteile, wie Mares-Umrandungen für Fenster und Türen, antike Kamine, Balkendecken mit Schilfrohr, original Bodenfliesen des 18ten Jhdts., sowie antike Türen im größten Teil des Hauses. Neben dem Haus links, ein alter betriebsbereiter Horno (Backofen) mit Vorraum ,in dem das Kaminholz für die 3 Kamine des Hauses lagern.Technische Angaben: 17.000 qm erschlossenes Grundstück. Haupthaus Insgesamt ca. 500 qm Wohnfläche.Reichlich Einbauschränke mit antiken Türen in allen Schlafzimmern.Integrierte, in die Wände eingelassen Bücherregale aus massivem Glas und Holz. Werkstattraum für Waschmaschinen mit anschließender Doppelgarage. Aussenstellplätze. Gästehaus mit Duschbad ,Wohn- und Schlafraum, nebst Kamin und Terrasse. Das 2. Schlafzimmer ist komplett, falls gewünscht, abgeschlossen (separater Eingang von aussen) als Einlieger-Wohnung zu verwenden. Neue Viessmann Fussboden-Öl-Zentralheizung und Warmwasserversorgung . Getrennte Heizkreise für Wohn- und Schlafraum nebst Bad. (Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Schlafzimmer nebst Bad mit Radiatoren). Öltank mit 2500 Liter Fassungsvermögen unterirdischNebengebäude (Ruine, original antiker Zustand). Mit Natursteinmauern eingefasster Gemüsegarten. Barbacoe-Platz.Terassen, davon 1 überdachtSchwimmbad mit Mosaikfließen und Selbst-Reinigungsanlage, Umwälzanlage, Beleuchtung und Jet-Stream. Größe ca. 8 x 6 m, mit Naturstein-Umrandung . Gepflasterte Auffahrt und Hoffläche aus Bachkieseln. Satelliten-Fernsehen, digital. Telefon, Internet, Wlan und Strom (13,8 kw Anschluss) Moderne Telefon- und- AlarmanlageFranzösische Volets, aussen Persianas, integrierte Insektenschutzgitter, Klimaanalage im Schlaftrakt. Französische professionelle Boule-Bahn unter Schatten spenden alten Bäumen. Energie-Certifikat vorhanden. Aussenbeleuchtung der Baukörper und kultivierten Gartenanlagen mit Lichtsensoren. Große überdachte Aussen-Terrasse mit Blick auf die Stadt Capdepera und weitere aufwendige Terrassen um das Haus und das Schwimmbad. Das gesamte Grundstück ist uneinsehbar und mit alten, originalen Naturstein-Mauern eingefasst.Das Objekt ist mit einer effektiven und aufwendigen Alarmanlage ausgestattet Raumaufteilung: Erdgeschoss: Halle Kaminzimmer Küche Esszimmer Salon Wohnzimmer Arbeitszimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar, wenn nötig. Treppe 1. Stock: Große Galerie Schlafzimmer mit Duschbad und WC (Einlieger-Wohnung, von aussen über eine Treppe zugängig. Schlafzimmer mit Einbauschrank .Wannen - und Duschbad (Rain shower), Bidet und WC. Flur mit Einbauschränken - die Kleiderschränke zum Teil mit antiken Fronten versehen.Ausstattung:Bodenfliesen 18tes Jhdt. Balkendecken 18tes Jhdt. 2 Kamine im Haupthaus1 Kamin im Gästehaus (Poolhaus) Alte Einbauten und Mares-Bögen im Erd- und Obergeschoß. Thermoverglasung Fenster aus Pino del Norte (Pinien Hartholz aus den Pyrenäen) Messing-Beschläge Alte Türen und Schlafzimmerschrank-Verkleidungen Badezimmer Armaturen in Bronze, Rain-shower und Handdusche extra .Einige Fenster mit alten spanischen Gitterverkleidungen. Die übrigen mit Persianas sind aus Teakholz und olivfarben gestrichen. Soundanlage innen und außen. Ausreichend Telefon- und Fernsehanschlüsse und reichlich Steckdosen. Aussensteckdosen. Wasseranschlüsse für den Garten. Küche Granit-Arbeitsplatte. Geschirrspüler. Edelstahl-Spüle. Doppeltüriger Samsung-Kühlschrank mit Eismaschine und Weinfach. Wasserfilter. Weinkühlschrank. Ceranherd-Platte. Wärmeplatte, rechteckig. Einbaubackofen. Edelstahlspüle. Video-Anlage für das Außentor. Lüfteranlage für den Herdbereich. Dampfgarer (derzeit defekt) Infrastruktur Das Grundstück liegt im Nordosten der Insel, zwischen Arta und Capdepera im Lande, jeweils 3 km entfernt. In 5 Minuten erreicht man per Auto 5 verschiedene Strände und die 18 Löcher-Golfplätze Los Pinos, Capdepera, Canyamel und Pula .Die beiden Orte Arta und Capdepera mit ausreichend Einkaufs-Möglichkeiten, Banken, Postämtern, Gemeinden, Hotels, Apotheken, einigen guten, teils deutschen Ärzten. Viele Märkte in den umgeben Dörfern. Die Cala Ratjada liegt 6 km entfernt, mit vielen Restaurants, Hafen und Fährverbindungen nach Menorca. Das Grundstück ist mit einer Asphaltstrasse verbunden, die in 500m zur Hauptstrasse Capdepera-Arta führt und fast nur von den Anliegern benutzt wird. Mitja Gran (der alte mallorquinische Name des Objektes)ist vom Palma-Airport auf einer Schnellstrasse in 50 Minuten erreichbar. Durch den reichen Baumbestand ist auch die Tierwelt auf dem Grundstück zahlreich vertreten, mitunter ein alter Falkenbestand. Dieses Objekt gehört zu den wenigen historischen Häusern die auf der Insel Mallorca zu haben sind und in einer erschwinglichen Preislage zu Vergleichsbauten dieses Alters. Der Kaufpreis beträgt 2,4 Mio Euro, ohne das antike, reichliche Inventar, welches mit Euro 600.000 ,- korrekt bewertet ist und ganz oder teilweise erworben werden kann. Es fallen keine Maklergebühren für den Käufer an, da privat. Es sind für diesen Winter einige Restaurierungen kleineren Umfangs erforderlich, die jedoch vor Kauf-Abschluss durchgeführt werden. Eine Besichtigung kann nach vorheriger Abstimmung jederzeit erfolgen. Ein Gärtner/Verwalter (deutsch), sowie eine Putzfrau sorgen für die Instandhaltung. Eine Gestoria nimmt die administrativen Dinge wahr. Weitere Fotos gerne bei Bedarf. Bei Interesse bitte melden bei: Ingo Freiherr von Seld, 22085 Hamburg Tel. 040 440729 u. 0171 5291667 e-mail ivs@art-and-life.de
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