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Immobilien Grundstück 4337 m2 innenorts mit Pferdestall für nur 3,89€ per m2

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Verkäufer: kleingrosserbaer (1,006) 100.0%, Standort: Boldekow, Wird verschickt nach: None, ID: 142761978224
Achtung Junge Familie, Spekulanten und Schnäppchenjäger Schnäppchen: Bauplatz in Boldekow, mit Pferdestall innerorts mit 4337 m2 für nur 3,89 € pro m2, ca. 30 Kilometer am Meer und 50 Kilometer von der Insel Usedom entfernt. Hier handelt es sich um ein Grundstück innerorts, der mit einem Pferdestall bebaut ist. Dieser Pferdestall gehörte zu einem Gutshof. Da dieser mit Ziegelsteine und Lehm gebaut ist, gab es darin so ein exzellentes Klima das Laut dem Pferdewird nie ein Pferd krank war und deswegen einen guten Ruf in Europa hatte. Deswegen wurde das Gebäude Denkmalgeschützt. Seit 2017 ist der Denkmalschutz aufgehoben, da der Stall mittlerweile baufällig ist, da nichts am Dach gemacht wurde. Mir persönlich hat der Stall so sehr gefallen, dass ich ihn umbauen wollte zu einem Wohnhaus, es ging damals nicht, weil es unter Denkmalschutz stand. Der Stall liegt direkt zwischen den romantischen Gutshof und dem Neubaugebiet und nur 50 Kilometer von der Insel Usedom und 30 Kilometer vom Meer entfernt. Leider kann ich es aus Gesundheitsgründen nicht mehr umbauen. Da der Pferdestall baufällig ist, sollte er renoviert, abgesichert oder abgerissen werden. Eckdaten: Platz Ort 17392 Boldekow Straße Dorfstraße Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Grundstücksgröße Ca. 4.337 m2 im Innenbereich Nutzfläche 200 m2 Pferdestall Baujahr Um 1900 Grundbuch Amtsgericht Pasewalk von Boldekow, Blatt 40102, Flurstück 116/2 und 117/1 Belastungen im Grundbuch Abt. II: Keine Eintragungen Abt. III: Keine Eintragungen Sanierungsgebiet Nein Denkmalschutz Nein, wurde wegen großer Defizite 2017 aus der Liste ausgetragen Behörde Amt Anklam-Land, Rebelower Damm 2, 17392 Spanntekow Energieausweis Entfällt Bodenrichtwert 55 € Eigentlich wollte ich 5,50 € pro Quadratmeter, das sind 10 % vom Bodenrichtpreis. Das Amt Anklam-Land hat keine Hinweise auf Bodenverunreinigung. Aufgrund, dass das Gebäude/Pferdestall gesichert werden muss, dass niemand was passiert, habe ich entschlossen das Grundstück mit Pferdestall zu verkaufen. Da aber die meisten den Pferdestall abreisen würden, habe ich die Abrisskosten abgezogen. Mit der Voraussetzung, dass ich das Altholz (nur die Balken) und vier LKW Ladungen mit Hänger, Ziegelsteine (nicht Dachziegel) bekomme. Diese müssten ca. 100 Kilometer kostenlos angeliefert werden (genauer Ort, wird beim Notar geschrieben). Sollte der Abriss nicht stattfinden innerhalb von 2 Jahren nach Notartermin (Eigentumsübertragung), sind die 7.000 € nachzuzahlen. Da das Gebäude nicht mehr unter Denkmalschutz steht, kann es auch umgebaut werden. Berechnung: 4337 m2 x 5,50 € = 23.853.50 € Pferdestall abriss - 7.000.00 € 16.853,50 € 16.853 €: 4337 m2 = 3.89 € pro m2 Warum verkaufen wir das Gebäude über Ebay und zu einem Schnäppchenpreis? Wir sind eine kleine Familie und wollen, dass andere Familien oder Handwerker die Chance bekommen, Eigentum zu erwerben und sich damit einen Traum erfüllen. Wir wissen auch, Ø dass gerade junge Familien wenig Geld haben und meist nur einen Verdienst. Ø Das bei einem Hauskauf vieles Geld kostet, die Prozentual berechnet werden und oft hoch ins Gewicht schlagen, wie Makler, Notar, Finanzamt usw.. Ø Auch für Einrichtung und Umbau entstehen weitere unerwartete Kosten. Ø Wir wissen, dass nicht alles planbar ist. Ø Wir wollen Fährnis. Zu den evtl. entstehenden Kosten kommen evtl. noch eine Grundstücksgrenzbestimmung hinzu, die vom Käufer übernommen werden muss. Das Gebäude kann jederzeit nach Absprache selbst besichtigt werden, wir wohnen zu weit weg (wir können die vielen Besichtigungstermine nicht wahrnehmen). Wir werden den Termin an die Nachbarn weiterleiten. Ich weise darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt. Ich hafte nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren. Mutwillige Zerstörung wird dem Besichtiger in Rechnung gestellt, auch wenn der Schaden von Mitbesichtiger/n verursacht wurde/n. Zudem erwarte ich die jetzige Gebäudesicherung zu gewähren. Hier macht Schnelligkeit sicherlich Sinn, vermute dass es viele Interessenten geben wird.
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