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Hotel in Kyllburg, 25 Betten, mit komfortabler Wohnung (über 180 m² WF)
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Hotel in Kyllburg, 25 Betten, mit komfortabler Wohnung (über 180 m² WF)

425.000,00 €, Kostenloser Versand, innerhalb
Verkäufer: waldeifel999 (138) 100.0%, Standort: Kyllburg, Wird verschickt nach: None, ID: 122388833029
Existenzgründer aufgepasst – gutgehendes Hotel mit komfortabler Wohnung zu verkaufen 9 Doppel – 4 Einzel – 1 Dreierzimmer (25 Betten) – tolles Bistro – gemütliche Terrasse – 180 m² Wohnung – BIKER TREFF Wir ziehen uns altersbedingt zurück und geben schweren Herzens unser Hotel mit großzügiger Wohnung auf. Wir bieten Existenzgründern, oder sonstigen Interessierten, eine Übernahmechance mit guten Zukunftsaussichten. Sie erhalten im Herzen der Stadt Kyllburg, direkt und urig an der Kyll gelegen, ein gut aufgestelltes Gebäude mit funktionierender Infrastruktur. Es besteht aus einem Hotel und einem öffentlichen Bistro mit gemütlicher Terrasse. Seit vielen Jahren erfreuen wir uns in beiden Einrichtungen über eine tolle und treue Stammkundschaft, die uns regelmäßig besucht. Das Gebäude wurde ursprünglich als Post Niederlassung 1929 erbaut. Zwischen 1958 und 1969 wurden Wohn- und Saalbereiche erweitert. 1986 erfolgte eine große Umbau- und Erweiterungsmaßname mit einer Investition von 1.3 Mio. DM. Weitere Investitionen erfolgten in Teilbereichen im OG 1 und DG mit neuer Dacheindeckung 1996 (300 TDM) und weiteren Innenrenovierungen im EG und OG 2 1997 (100 TDM). Die Dacheindeckung des Hotelbereichs wurde in 2008 erneuert (40 T€). In über 4400 m3 umbautem Raum bietet das Gebäude in den Obergeschossen Platz für 14 Hotelzimmer, einen großen Frühstücks- und Speiseraum mit 40 Plätzen, ein angrenzendes Kaminzimmer (20 Personen), eine große professionelle Gastronomie Küche, eine komfortable Wohnung mit über 180 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss ein Bistro mit Platz für 25-30 Gäste, Lagerräume, Vorrat, WC Räume (zusammen über 80 m²), weitere Räume im EG mit über 95 m² Fläche zur privaten Nutzung wie z.B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer, eine tolle Terrasse mit ca. 50 m² direkt und idyllisch an der Kyllbrücke gelegen, sowie eine Vollunterkellerung mit viel Platz für Allerlei. Es besteht kein Renovierungsstau, die zentrale Ölheizung ist neuwertig – wir betreiben das Hotel im Moment im Saisonbetrieb von März bis Oktober. Das Bistro ist ganzjährig geöffnet. Unsere Hotelgäste und sonstige Touristen, sowie unsere treuen Stammgäste aus Kyllburg und den umliegenden Gemeinden, freuen sich beim geselligen Treffen innen oder auf der Kyll Terrasse. Für Monteure oder auch Stammbesucher über Neujahr ist unser Hotel unabhängig von der Saison geöffnet sowie auf individuelle Nachfrage. Eine ganzjährige Öffnung des Hotelbetriebs ist natürlich möglich, wobei wir das aus Altersgründen etwas eingeschränkt haben. Unser Hotel ist als BIKER TREFF sehr bekannt und beliebt und ein Großteil unserer Gäste kommt als Biker Gruppe, der wir in 2 großen Garagen 25 Stellplätze zur Verfügung stellen. Diese Stammgäste besuchen uns schon seit Jahren und Sie schätzen unsere individuelle und einzigartige Gemütlichkeit, den guten Kontakt mit den einheimischen Gästen auf der Sommerterrasse und im Bistro – und nicht zuletzt die professionelle Betreuung durch den selbst Motorrad besessenen Hausherrn „Ulli“. Er steht bei Bike Problemen helfend und erfahren zur Seite und führt die Motorrad Gruppen mit Tagesfahrten kundig durch die Eifel und das benachbarte Luxemburg. Die zentrale Lage ist für Biker optimal. Von hier aus sind wunderbare Tagesfahrten an die Mosel, in die Ardennen und in den Hunsrück möglich. Die Stadt Kyllburg bietet neben der einzigartigen Lage im Kyll Tal alle erdenklichen Einrichtungen für das tägliche Leben. 2 Lebensmittelmärkte, Ärzte, Grund- und Hauptschule, Kindertagesstätte, Schwimmbad, Wanderwege, Zahnarzt, Frisör, Tierarzt, etc. ... stehen zur Verfügung. Die verkehrstechnische Anbindung an die BAB 60 ist in 5 Minuten zu erreichen, ein Bahnhof mit Anbindung der Stecken Trier/Köln liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der Kreisstadt Bitburg oder in Wittlich, in 40 Minuten in Trier und in 60 Minuten in der Stadt Luxemburg. Die Verhandlungsbasis für einen Verkauf des Objektes liegt bei 425.000 €. Weitere Informationen zu unserem Hotel und über die Stadt Kyllburg finden Sie unter: www.mueller-kyllburg.de und www.kyllburg.de Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen ersten Besprechungs- und Besichtigungstermin direkt mit dem Eigentümer unter: 06563 96 96 0 oder info@hotel-mueller-kyllburg.de, Marion und Ulli Müller-Seitz.
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