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Gewerbeimmobilie (ehemaliges Restaurant) zu verkaufen
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Gewerbeimmobilie (ehemaliges Restaurant) zu verkaufen

298.000,00 €, Kostenloser Versand, innerhalb
Verkäufer: klauruhr (0) 0.0%, Standort: Oberaula, Wird verschickt nach: None, ID: 251441139319
Sie möchten sich verkwirklichen? . Lagebeschreibung: Im wunderschön ländlich gelegenen Oberaula im Ortsteil Hausen am Ortsrand liegt unsere Immobilie. Aus Altersgründen möchten wir diese nun in liebevolle Hände abgeben. Für den zukünftigen Eigentümer steht eine Wohnung im Gebäude zur Verfügung. Der Eigentümer kann aber optional auch das unmittelbar benachbarte Wohnhaus zusätzlich erwerben. Die Anlage wurde als Restaurant geführt. Durch die Unterkellerung kann aber jederzeit ein Umbau durchgeführt werden. Objektbeschreibung: Das großzügige Gebäude steht seit Juli leer, wird aber von den Eigentümern gepflegt, beheizt usw.. Das mit 36 cm Hohlblocksteinen gemauerte Gebäude wurde in 1981 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sonstiges: Der Betreiber hat die Möglichkeit, im EG eine Wohnung zu nutzen oder sich ein Büro einzurichten. Ausstattung: EG: Saal für 90 Personen mit Ausgabetheke / Veranstaltungsraum für 150 Personen / Inventar mit Theke / separate Bar mit Theke / große Toilettenanlage / Großküche (nicht mehr komplett) / 2 Abstellräume / Kühlraum / 2 WCs mit Dusche / Lagerraum / Gästeraum, Büro, Lagerraum (ehemalige Wohnung) / Rampe / zwei Terrassen / 5 Ausgänge vom EG KG: Vorraum / Bierlager / 1 WC Damen / 1 WC + 2 Urinale Herren / Heizungsraum / Öltank / Saunalandschaft / separater Zugang von außen zum Keller. Letzte Renovierungen: Bäder (Damen-WC, Wohnung)/ Saal: (Streicharbeiten / Tapezierarbeiten 2011)/ Theke mit Begleitkühlung/ Gardinen und Plissees 2011/ Keller, Fußboden: Fliesen, Heizung: Zentralheizung, Anzahl Etagen: 2, Rampe, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Dachform: Satteldach, Barrierefrei, Bauart: Massivhaus, Küche: Einbauküche (EBK), Satanschluss, DSL. Daten: Kaufpreis: 298.000,00 € Gesamtfläche: ca. 580 m² Davon Gastraum ca. 380 m² (bestehend aus Saal ca. 180 m² und Lokal ca. 200m², das Lokal und der Gastraum sind durch eine in sich schiebende Tür voneinander getrennt, sodaß ein großer Raum entstehen kann). Die restliche Fläche setzt sich zusammen aus Küche, Lagerräume, Kühlhaus, Flur, Duschbad und Toiletten, Wohnung. Grundstücksfläche: ca. 1.433,00 m² Zustand: Gepflegt Erschließung: Voll erschlossen Baujahr: 1981 Endenergiebedarf: 131,00 kWh(m²*a) Schafffen Sie sich eine Existenzgrundlage, bauen Sie sich unser Objekt nach ihren Wünschen um.
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