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Gewerbegrundstück, vermietetes Renditeobjekt, KFZ-Werkstatt, Autoverwertung
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Gewerbegrundstück, vermietetes Renditeobjekt, KFZ-Werkstatt, Autoverwertung

280.000,00 €, Kostenloser Versand, innerhalb
Verkäufer: ducater (1,380) 100.0%, Standort: Straufhain-Streufdorf, Wird verschickt nach: None, ID: 283144389939
Verkaufe ein vermietetes Gewerbeobjekt: - KFZ-Werkstatt mit zwei Büro`s und Sozialräumen (ca. 670 qm) - Lagerhalle mit ca. 300 qm Grundfläche (2 Etagen insgesamt 600 qm zur Lagerung von Second-Hand-Teilen) - ein Büro und ein Kundenraum von insgesamt ca. 40 qm und eine kleine Werkstatt mit ca. 45 qm, zur Altfahrzeugannahme - weitere Werkstatt mit ca. 70 qm zur Fahrzeugdemontage - unbeheizte Lagerhalle mit ca. 150 qm, sowie ein kleiner Abstellraum mit 25 qm - Genehmigungsbescheid nach Bundes-Immissionsschutzgesetzes zur Errichtung und zum Betrieb einer Anlage zur Lagerung oder Behandlung von Altfahrzeugen liegt vor. Diese Genehmigung ist nicht an den Betreiber, sondern grundstücksgebunden und stellt selbstverständlich einen wertsteigernden Aspekt dar. So eine Genehmigung ist mit erheblichen finanziellen und betriebsrechtlichem Aufwand verbunden. - Einzäunung mit einem feuerverzinkten ca. 2,10 m hohem Streckmetallzaun - Ca. die Hälfte des Grundstücks ist durch eine Asphalt-/Teerfläche befestigt Das Grundstück ist bereits an das Kläranlagennetz angeschlossen. Die Straßenausbaukosten der erst kürzlich erneuerten Straße sind bereits entrichtet. Strom-, Telefon- und Wasseranschlüsse sind auf neuestem Stand. Ober- bzw. Regenwassergebühren fallen für dieses Grundstück nicht an! Das ist bei der Größe der Dachflächen und den befestigten Grundstücksflächen ein Argument und eine erhebliche Ersparnis. Durch das Grundstück läuft ein verrohrtes öffentliches Gewässer. Die Einleitung des Oberwassers ist selbstverständlich geprüft und genehmigt. Eine Teilfläche von ca. 4.000 qm ist noch völlig unbebaut und ungenutzt und wartet auf Ihre Geschäftsidee. Das Renditeobjekt ist an zwei zuverlässige Pächter vermietet. Aufteilung in KFZ-Werkstatt, Autoverwertung & Lagerflächenvermietung. Mieteinnahme / Jahr: bitte anfragen. WhatsApp +595 981488671 Tel. 0151 64089400
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