Dorfschänke Neschwitz - ein Gasthaus mit Tradition

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Verkäufer: hornig-immobilien (10) 100.0%, Standort: Neschwitz, Wird verschickt nach: None, ID: 362430099504
Hornig Immobilien Dorfschänke Neschwitz - ein Gasthaus mit Tradition Beschreibung: -gepflegtes Gebäudeensemble- ein traditionelles, etabliertes und bekanntes Gasthaus in der Region -großer Wunsch nach Fortbestand der Dorfschänke -Brauerei- und Automatenfrei Ort: Neschwitz Baujahr: 1900 Hauptfläche: ca. 300 m² Grundstück: ca. 588 m² -der Schnitt des Grundstücks- eben und ungleichmäßig -befestigte Stellplätze vor und neben dem Gebäude -Befahrung über die Hauptstraße -Gebäudekomplex mit Anbau eingeschossig und Anbau doppelgeschossig- ca. 85% des Grundstücks -vollerschlossen- Wasser, Abwasser, Gas, Elt und Telefon (laut T-Com-Verfügbarkeitscheck- Internet bis zu 100 MBit/s möglich) -laut Inhaber keine offenen Anschlussgebühren Lage: -Neschwitz- im Zentrum des Landkreises Bautzen in Ostsachsen -Lage im Dorfkern mit ca. 2500 Einwohnern -ländliche Gegend mit Feldern, Wiesen und Wäldern -etwa 13 Kilometer nordwestlich der Großen Kreisstadt Bautzen -Erreichung der B 96 in weniger als 3 PKW Minuten und die A4 in ca. 12 Minuten -Einbettung im Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft Bauweise: -Gebäudekomplex komplett massiv und teilunterkellert -umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ab 1990 (Fenster, haustechnische Anlagen- und Leitungen, Küchenausstattung inkl. Kühlungsanlage und Neugestaltung der Außenfassade) -linker Anbau flach mit Dachterrasse und anschließender Anbau doppelgeschossig mit Einliegerwohnung Ausstattung: -2 gemütliche Gasträume mit insgesamt 60 Sitzplätzen und Tresen -ein Saal im OG mit ca. 50 Plätzen und Theke, Verbindung zur Küche über Speiseaufzug -voll ausgestattete moderne Küche -Gasheizung für die gesamten Gebäude Nutzung: -ideale Eignung für Familienbetrieb, auch andere Nutzung vorstellbar Außenanlage: -Großteil bebaut -nordöstlicher Teil PKW-Stellplätze -kleiner Lieferantenhof im westlichen Teil Energieausweis: gemäß EnEV: Verbrauchsausweis, gültig bis 03.08.2028, BJ 1900, Energieträger: Gas, Energieverbrauch kWh/(m²a) Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht! Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. Kaufpreis: VB 89.000,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer Ansprechpartner: Herr Ullrich Tel. +49 152 28982145 Referenznummer : 2455 Dorfschänke Gastraum groß Dachterrasse Veranstaltungsraum Flur Gastraum klein Küche Dachboden Haupteingang Sanitär WC Männer Tresen Lager Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Hornig-Immobilien Innere Lauenstraße 2 02625 Bautzen Tel: 03591 - 3511700 Fax: 03591 - 3511710 info@hornig-immobilien.de www.hornig-immo.de
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