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Bauernhaus - Nähe Plattensee

10.000,00 €, Kostenloser Versand, innerhalb
Verkäufer: michli (201) 100.0%, Standort: Bergen, Wird verschickt nach: None, ID: 221926729985
Das traditionell eingerichtete Bauernhaus in Hosszúpereszteg (bei Stadt Sárvár 23KM; Plattensee/Keszthely 50KM) liegt in einer ruhigen Lage und wurde als Urlaubsresidenz genutzt. Strom, Wasser ist vorhanden. Telefonanschluss lässt sich einrichten. Handyempfangt gibt es. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Es betrifft hauptsächlich Wände. (Lehmbau)Das gesamte Dach wurde vor ca. 7 Jahren komplett neu gebaut. Es müssen Wände (ggf. auch statisch bedingt) ausgebessert werden. Nach dem Neufbau der Dachkonstruktion ist das Dach schwerer als vorher und lastet auf das Haus. Dadurch sind in den Wänden Innen und Außen Risse entstanden.Neuer Schiffsboden in den Wohnräumen und Steinboden in der Küche bzw. ein neuer Kachelofen und Bauern(Holz)Ofen sind vorhanden.Die Wohnräume sind möbliert (altdeutsche Bauernmöbel aus Kirschholz im Hauptraum – Übernahme möglich auf Verhandlungsbasis). Weitere Einrichtungsgegenstände werden, nach Absprache, dem Käufer kostenlos überlassen. Größe des Grundstücks 1200 Quadratmeter. Anzahl der Wohnräume: - 3 (2 Zimmer und 1 Küche) insgesamt ca. 70 Quadratmeter. Bad und WC ca. 5 Quadratmeter mit Warmwasserboiler.Das Bad ist nicht in die Wohnräume integriert, sondern über der offenen Veranda begehbar. Ein Pferdestall und Schuppen sind im Anbau vorhanden.Es ist (wie ortsüblich) eine Sickergrube vorhanden, die zeitweise entleert wird. Heizung: Holzofen, Kachelofen. (Gasleitung bis zum Haus vorhanden). Vor Ort sind 2-3 Lebensmittelläden, Restaurants, Kirche vorhanden und ca. 5 KM weit entfernt liegt das beliebte Ferienzentrum Szajki Tavak (http://www.szajkitavak.hu/) mit Freibad (natürlicher Badesee), mehrere Angelweiher, Campingplatz, Kneippe, Restaurant, Langosch- und Pizzaimbiss, Eisdiele, Tante-Emma-Laden, Kletterwald und Wanderwege. Die Schnellbusroute Budapest-Szombathely führt durch den Ort (Bundesstraße 8) und mit dem Linienbus kommt man in kurzer Zeit nach Sárvár.Bis zum Balaton/Hévíz ca. 50/40 km und 23 km zur Thermalstadt Sárvár bzw. in der Nähe gibt es mehrere kleinere, ausgebaute Thermalbäder (Zalaszentgróth, Kehidakusztány usw.)In der unmittelbaren Nachbarschaft bzw. im Dorf leben deutschsprachige Eu-Bürger. Adresse: Rákóczi út Nr. 27 9676 Hosszúpereszteg (Das Hausnummer ist nicht angebracht aber über Navigationsgeräte zu finden; Linke Straßenseite) Zusätzliche Kosten des Käufers (ungefähre Angaben ohne Gewähr):Anwaltshonorar ca. 100 € (30.000 Forint)Übersetzung des Kaufvertrages auf deutsch ca. 80 € (ca. 27.000Forint)Abruf des Grundbuchauszuges ca. 3,50 € (1.000 Forint)Eintrag ins Grundbuch ca. 22 € (6.600 Forint)Immobiliensteuer 4% des Kaufpreises. Beim Verkauf über den Eigentümer entstehen keine weitere Kosten, wenn jedoch der Verkauf über den in Ungarn beauftragten Makler vermittelt wird, fällt noch eine Maklerprovision 3% + Mehrwertsteuer (mindestens 800 €) an. Nur Verkauf, kein Mietkauf, keine Vermietung. Besichtigung vor Ort über Makler möglich. (Kontakt zum Makler kann hergestellt werden).Beim Kauf werden sämtliche Nebenkosten vom Käufer getragen.
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